SOPOT

1372 m²

1372 m² WŁASNOŚĆ HIPOTECZNA

Odziedziczoną działkę budowlaną w Sopocie o powierzchni 1372 m² będę chciał sprzedać w tym roku. Działka należy do głównej arterii Gdańsk - Gdynia co zapewnia dobre skomunikowanie i jednocześnie spokój, ponieważ w drugiej linii zabudowy. Blisko położona "zielona droga" zapewnia szybki dostąp do lotniska i autostrady co jest dodatkowym plusem tego położenia między pętlom trolejbusową a granicą Gdańska. Działka nadaje się na rezydencje lub jako inwestycja, ponieważ Sopot ma bardzo niewiele możliwości do zabudowy co powoduje, że działki hipoteczne stale drożeją. Sopot jest otoczony bezpośrednio Gdańskiem i Gdynią co nie pozwala na powiększenie się terytorialne Sopotu. Sprzedaż przewiduje w tym roku, ponieważ pomimo spłacenia zachowku istnieją jeszcze zapisy obciążające hipotekę, czego usuniecie w Sopocie może trochę potrwać. Działka ma kształt prostokąta i jest z dwóch stron ogrodzona przez sąsiadów. Media poza granicą działki i należy samemu doprowadzić przez inwestora. W chwili obecnej niezabudowana i porośnięta samosiejkami. Moja cena 3353,00 PLN za m² w pierwszym półroczu 2022 jest znacznie poniżej średniej ceny* , biorąc pod uwagę zalety i wady działki. Wysoka inflacja, ok. 10% podwyżka*² cen mieszkań w ostatnich latach oraz wiele innych czynników nie pozwalają na określenie stabilnej ceny za 1 m². Sopot jest miastem o bardzo wysokich cenach mieszkań*³, co pociąga za sobą szybki wzrost cen działek budowlanych. Wszelkie informacje udzielę chętnie przez e-mail, proszę o kontakt przez e-mail kontakt@bioladenol.de, zamiast telefoniczny. Adres działki 6/24 oraz 6/29 to: Aleja Niepodległości 636e.

Wiele informacji znajdziecie Państwo na stronie: www.sopot.de

Das geerbte Baugrundstück in Sopot mit einer Fläche von 1.372 m² möchte ich dieses Jahr verkaufen. Das Grundstück gehört zur Hauptverkehrsader Gdańsk-Gdynia, die eine gute Kommunikation und gleichzeitig Ruhe gewährleistet, da es sich in der zweiten Gebäudelinie befindet. Die nahegelegene "Grüne Straße" bietet einen schnellen Zugang zum Flughafen und zur Autobahn, was ein zusätzlicher Vorteil dieser Lage zwischen der O-Bus-Schleife und der Danziger Grenze ist. Das Grundstück eignet sich zum Wohnen oder als Kapitalanlage, da Sopot nur sehr wenige Entwicklungsmöglichkeiten hat, so dass Hypothekargrundstücke ständig teurer werden. Sopot ist direkt von Danzig und Gdynia umgeben, was eine territoriale Ausdehnung von Sopot nicht zulässt. Der Verkauf ist noch in diesem Jahr geplant, da trotz Rückzahlung des reservierten Anteils noch Rückstellungen in der Hypothek bestehen, deren Abbau in Sopot noch einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist beidseitig von den Nachbarn eingezäunt. Medien außerhalb des Grundstücks und sollten vom Investor bereitgestellt werden. Derzeit unbebaut und mit Selbstaussaat bewachsen. Mein Preis von 3 353,00 PLN pro m² im ersten Halbjahr 2022 liegt deutlich unter dem Durchschnittspreis * unter Berücksichtigung der Vor- und Nachteile des Grundstücks. Hohe Inflation, 10 % Anstieg* der Immobilienpreise in den letzten Jahren und viele andere Faktoren machen es unmöglich, einen stabilen Quadratmeterpreis zu ermitteln. Sopot ist eine Stadt mit sehr hohen Wohnungspreisen*³, was einen schnellen Anstieg der Baulandpreise mit sich bringt. Alle Informationen erteile ich gerne per E-Mail, bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail kontakt@bioladenol.de, statt telefonisch. Die Adresse der Parzellen 6/24 und 6/29 lautet: Aleja Niepodległości 636e.

Viele Informationen finden Sie unter: www.sopot.de